1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
世田谷区
84.8万円/㎡
前年比+2.1%
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マンション第2明大前
東京都世田谷区松原三丁目
京王線 / 下高井戸駅 徒歩5分
1974年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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12階 / 54.9㎡の場合
相場
4,692万円
85.5万円/㎡
3,680
4,355
5,029
5,703
AI査定結果
推定相場価格
4,692万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,355万円〜5,029万円
79.3万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
マンション第2明大前
4,780万円（87.1万円/㎡）/ 12階 / 54.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は78.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 4,780万円 | 87.1万円 | 12階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,380万円 | 88.2万円 | 13階 | 38.33㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/28 | 4,180万円 | 76.1万円 | 12階 | 54.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/13 | 3,680万円 | 75.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,690万円 | 75.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,999万円 | 82.3万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/18 | 4,080万円 | 84.0万円 | 12階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,080万円 | 84.0万円 | 12階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/05/24 | 4,180万円 | 86.0万円 | 12階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 1,999万円 | 68.6万円 | 9階 | 29.16㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,080万円 | 63.4万円 | 12階 | 48.6㎡ | 3K | 南 |
| 2024/01/16 | 3,180万円 | 65.4万円 | 12階 | 48.6㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は76.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | マンション第2明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 4,780万円 | 87.1万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2024/03/31 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,199万円 | 78.0万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 上馬フラワーホーム 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 3,298万円 | 78.6万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/22 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/20 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 66.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/21 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,780万円 | 79.5万円 | 47.52㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/30 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 4,080万円 | 84.6万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,680万円 | 80.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、世田谷区では2.1%上昇しています。
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1994年築 / 4階建 / 14戸 / RC造